Pošalji nam svoje pitanje
Ako imaš još pitanja, pošalji nam upit putem ovog formulara ili kroz Facebook Messenger – odgovorit ćemo brzo!
Ako imaš još pitanja, pošalji nam upit putem ovog formulara ili kroz Facebook Messenger – odgovorit ćemo brzo!
Kada nadležni ured tijekom godine donosi rješenje o odobrenju pružanja ugostiteljskih usluga građana u domaćinstvu ili rješenje o prestanku odobrenja za pružanje usluga građana u domaćinstvu, godišnji paušalni porez na dohodak i prirez porezu na dohodak utvrđuje se razmjerno broju tromjesečja u kojima je iznajmljivač imao Rješenje o odobrenju.
Ukoliko iznajmljivač tijekom godine promjeni broj kreveta ili broj smještenih jedinica u kampu (povećanje i smanjenje kapaciteta temeljem izdanih rješenja nadležnih ureda), Porezna uprava će s 1. siječnjem sljedeće godine ukinuti postojeće rješenje i donijeti novo.
Porezni obveznik u oba je slučaja dužan o promijeni izvijestiti Poreznu upravu na obrascu RPO u roku 8 dana od datuma promjene.
Korisnik aplikacije eIznajmljivači može na aplikaciji zatražiti automatsko kreiranje obrasca RPO nakon unošenja i spremanja izmjene osobnih podataka. Obrazac potom iznajmljivač može isprintati i odnijeti u Poreznu upravu, ili ukoliko je predao punomoć, mi ćemo obrazac RPO u ime korisnika Poreznoj upravi dostaviti putem ePorezne. Potvrdu o slanju obrasca dostavljat ćemo korisniku na e-mail.
Iznajmljivač je dužan voditi Evidenciju o prometu (Obrazac EP) u koju se upisuje ukupni iznos iskazan na izdanim računima. U Evidenciji o prometu na kraju svakog dana evidentiraju se svi izdani računi bez obzira na to jesu li naplaćeni ili ne.
Korisniku aplikacije eIznajmljivači koji putem aplikacije kreira i izdaje računa, Obrazac EP će se voditi i kreirati automatski temeljem izdanih računa. Obrazac će korisniku biti dostupan u bilo koje vrijeme.
Ukoliko iznajmljivač želi surađivati sa poreznim obveznicima iz EU (putničke agencije, platforme za oglašavanje i sl., primjerice Booking ili Airbnb) 15 dana prije početka primanja usluge (odnosno oglašavanja na platformama) dužan je zatražiti PDV identifikacijski broj. Zahtjev za registriranje za potrebe PDV-a (Obrazac P-PDV) radi dodjele PDV identifikacijskog broja podnosi se nadležnoj ispostavi Porezne uprave. Porezni obveznik iz EU na obavljenu uslugu neće obračunati PDV već to mora učiniti iznajmljivač. Ukoliko iznajmljivač posluje isključivo s poreznim obveznicima iz trećih zemalja (izvan EU) nije u obvezi zatražiti PDV identifikacijski broj, ali na obavljenu uslugu mora obračunati i platiti hrvatski PDV.
Dodjela PDV identifikacijskog broja nije isto što i upis u registar obveznika PDV-a te se samom dodjelom PDV identifikacijskog broja iznajmljivač ne upisuje u registar obveznika PDV-a. Iznajmljivači koji surađuju s poreznim obveznicima iz EU obrazac PDV i obrazac PDV-S predaju elektroničkim putem pa je potrebno imati ili elektroničku osobnu iskaznicu ili od FINA-e zatražiti digitalni certifikat ili dati punomoć drugoj osobi za slanje obrazaca. Iznajmljivači koji surađuju isključivo s poreznim obveznicima iz trećih zemalja obrazac PDV mogu podnijeti u papirnatom obliku.
Na primljenu uslugu potrebno je obračunati hrvatski PDV po stopi od 25%. Obrazac PDV i Obrazac PDV-S treba podnijeti samo za obračunska razdoblja u kojoj je usluga primljena. Obrasci s nulom se ne podnose.
Rok za podnošenje obrazaca je do 20. dana u tekućem mjesecu za prethodni mjesec dok je obveza plaćanja PDV-a do zadnjeg dana u tekućem mjesecu za prethodni mjesec (npr. do kraja veljače za siječanj).
Primanje usluga od poreznih obveznika iz drugih država članica Europske unije
Obračunati i platiti hrvatski PDV na primljenu uslugu
Obveza PDV identifikacijskog broja
Predati PDV obrasce
Ne predaje se PDV-S
Primanje usluga od poreznih obveznika iz trećih zemalja
Obračunati i platiti hrvatski PDV na primljenu uslugu
Nema obveze PDV identifikacijskog broja
Predati PDV i PDV-S obrasce
Korisniku aplikacije eIznajmljivači će se Obrasci PDV i PDV-S kreirati automatski prema spremljenim podacima i podacima o iznosu provizije koju mora prijaviti na aplikaciji najkasnije do 10. dana u mjesecu za račun primljen za uslugu provizije iz prošlog mjeseca (primjerice račun za korištenje portala Booking koji korisnik primi od Bookinga početkom kolovoza za sve rezervacije iz srpnja, mora prijaviti do 10. kolovoza). Nakon unosa provizije, obrasce iznajmljivač može isprintati i dostaviti Poreznoj upravi u propisanom roku, ili ukoliko je predao punomoć, mi ćemo obrasce u ime korisnika Poreznoj upravi dostaviti putem ePorezne. Potvrdu o slanju obrasca dostavljat ćemo korisniku na e-mail.
Korisnik može u bilo koje vrijeme zatražiti kreiranje uplatnice za uplatu PDV-a prema podacima iz obrasca. Korisnik će e-mailom dobivati podsjetnik o roku uplate i roku podnošenja obrasca (ako će obrazac dostavljati sam Poreznoj upravi).
Godišnji paušalni porez na dohodak i prirez poreza na dohodak plaća se tromjesečno odnosno razmjerno broju tromjesečja za koji se obveza utvrđuje ako primjerice porezni obveznik počne iznajmljivati apartmane u tijeku godine.
Korisnik aplikacije eIznajmljivači može na aplikaciji zatražiti automatsko kreiranje uplatnog računa za plaćanje paušalnog poreza te će dobivati podsjetnik pri kraju svakog tromjesečja o obvezi plaćanja paušalnog poreza.
Iznajmljivač kojem je utvrđen godišnji paušalni porez na dohodak ostvaren od imovine po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranja kampova dužan je izdavati račune za obavljene usluge.
Račun mora obvezno sadržavati slijedeće elemente:
broj i nadnevak izdavanja
ime (naziv), adresu i osobni identifikacijski broj poduzetnika koji je isporučio dobra ili obavio usluge te naznaku mjesta gdje je isporuka dobara ili usluga obavljena (broj prodajnog mjesta, poslovnog prostora, prodavaonice i sl.)
ime i prezime/naziv osobe kojoj je usluga pružena
količinu i uobičajeni trgovački naziv isporučenih dobara te vrstu i količinu obavljenih usluga
ukupni iznos naknade
napomena: oslobođeno PDV-a prema čl.90.st.2. Zakona o PDV-u.
Obveznici godišnjeg paušalnog poreza na dohodak od iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima i od organiziranja kampova ne moraju fiskalizirati račune što ih ispostavljaju za obavljene usluge.
Račun se obavezno mora predati gostu ili mu ga poslati na e-mail.
Korisnik aplikacije eIznajmljivači može na aplikaciji pokrenuti automatsko kreiranje računa prema spremljenom predlošku i unaprijed popunjenim osobnim podacima korisnika, te mora samo unijeti iznos, izabrati opis usluge i unijeti ime gosta za kojeg se račun izdaje. Nakon kreiranja, račun može odmah isprintati i dati gostu, spremiti na računalo ili poslati direktno gostu na njegov e-mail.