Pošalji nam svoje pitanje

Ako imaš još pitanja, pošalji nam upit putem ovog formulara ili kroz Facebook Messenger – odgovorit ćemo brzo!

Česta pitanja

Aplikacija eIznajmljivači Vam pomaže pri ispunjavanju svih poreznih obveza propisanih raznim propisima u nadležnosti Ministarstva financija, Porezne uprave po osnovi dohotka kojeg ostvarujete od iznajmljivanja turistima Vaših apartmana, vikendica, kuća za odmor soba, smještajnih jedinica u kampovima ili robinzonskom smještaju. Pomoću danih informacija, aplikacija automatski popunjava službene porezne obrasce i račune koje ćete izdati gostu. Aplikacija eIznajmljivači izračunava obvezu PDV-a i turističke članarine temeljem dostavljenih podataka. Nakon generiranja obrazaca možete i izravno poslati obrasce Poreznoj upravi putem portala ePorezna.

Temeljem Zakona o porezu na dohodak, Zakona o porezu na dodanu vrijednost, Zakona o članarinama u turističkim zajednicama i njihovim pod-zakonskim propisima utvrđene su slijedeće obveze za sve fizičke osobe koje iznajmljuju apartmane, kuće, sobe, smještajne jedinice u kampu i robinzonskom smještaju:

upisati se u registar poreznih obveznika,
prijaviti sve promjene kreveta ili smještajnih jedinica,
plaćati paušalni porez na dohodak za svako tromjesečje,
izdavati račune turistima,
voditi evidenciju o prometu na propisanom obrascu,
jednom godišnje predati obrazac za obračun turističke članarine,
zatražiti PDV identifikacijski broj,
svakog mjeseca obračunati PDV na usluge provizije koje zaračunaju strane putničke agencije ili platforme za oglašavanje (npr. Booking ili Airbnb), predati Obrazac PDV i Obrazac PDV-S Poreznoj upravi, elektronički ,putem ePorezne ili u FINA-i, uplatiti PDV i sl.

Više o obvezama pročitajte ovdje.

Ne. Aplikacija je namijenjena samo fizičkim osobama koje plaćaju paušalni porez na dohodak i nisu u sustavu PDV-a.

Napomena: ukoliko ste zatražili i dobili od Porezne uprave PDV broj i obračunavate i plaćate PDV na proviziju (za usluge) stranih agencija, to ne znači da ste u sustavu PDV-a te u tom slučaju možete koristiti aplikaciju. Aplikaciju ne mogu koristiti one fizičke (ili pravne) osobe koje moraju obračunavati PDV na svoje usluge iznajmljivanja ako su registrirane u sustavu PDV-a, te plaćaju porez na dohodak od samostalne djelatnosti, odnosno porez na dobit.

Ukoliko ste Vi ishodili rješenje nadležnog Gradskog ureda o pružanju usluga u domaćinstvu, tada možete koristiti aplikaciju te ćete na mjesečnoj (ili u kojim je već vremenskim intervalima dogovoreno) ispostavljati agenciji račune za iznajmljivanje turistima.

Ukoliko Vi niste ishodili rješenje nadležnog Gradskog ureda o pružanju usluga u domaćinstvu, nego je to učinila agencija u svoje ime, tada ne možete koristiti aplikaciju, jer plaćate porez na dohodak po osnovi najma (kao dohodak od imovine ovisno o iznosu najma), a ne paušalni porez na dohodak prema broju kreveta/smještajnih jedinica.

Sva česta pitanja

Pošalji nam svoje pitanje

Česta pitanja

Što radi aplikacija?

Koje su porezne obveze iznajmljivača?

Da li se cijena paketa za korištenje aplikacije obračunava po smještajnoj jedinici ili po korisniku?

Da li mogu koristiti aplikaciju za apartmane koje iznajmljujem turistima ako sam u sustavu PDV-a?

Da li mogu koristiti aplikaciju za apartman koji iznajmljujem agenciji?