Pošalji nam svoje pitanje
Ako imaš još pitanja, pošalji nam upit putem ovog formulara ili kroz Facebook Messenger – odgovorit ćemo brzo!
Ako imaš još pitanja, pošalji nam upit putem ovog formulara ili kroz Facebook Messenger – odgovorit ćemo brzo!
Ukoliko ste račune izdali ručno, iz bloka računa ili na neki drugi način prije početka korištenja aplikacije, možete ih naknadno unijeti ručno u obrazac „Evidencija o prometu“ ili jednostavno kreirati novi račun (s tim da datum i broj računa promijenite tako da budu isti kao na prvotnom računu izdanom prije korištenja aplikacije).
Temeljem Zakona o porezu na dohodak, Zakona o porezu na dodanu vrijednost, Zakona o članarinama u turističkim zajednicama i njihovim pod-zakonskim propisima utvrđene su slijedeće obveze za sve fizičke osobe koje iznajmljuju apartmane, kuće, sobe, smještajne jedinice u kampu i robinzonskom smještaju:
upisati se u registar poreznih obveznika,
prijaviti sve promjene kreveta ili smještajnih jedinica,
plaćati paušalni porez na dohodak za svako tromjesečje,
izdavati račune turistima,
voditi evidenciju o prometu na propisanom obrascu,
jednom godišnje predati obrazac za obračun turističke članarine,
zatražiti PDV identifikacijski broj,
svakog mjeseca obračunati PDV na usluge provizije koje zaračunaju strane putničke agencije ili platforme za oglašavanje (npr. Booking ili Airbnb), predati Obrazac PDV i Obrazac PDV-S Poreznoj upravi, elektronički ,putem ePorezne ili u FINA-i, uplatiti PDV i sl.
Više o obvezama pročitajte ovdje.
Godišnji paušalni porez na dohodak i prirez porezu na dohodak utvrđuje se poreznim rješenjem koje donosi nadležna ispostava Porezne uprave prema prebivalištu poreznog obveznika. Rješenjem utvrđeni godišnji paušalni porez na dohodak i prirez je konačan porez pa po toj osnovi se ne može podnijeti godišnja porezna prijava.
Godišnji paušalni porez na dohodak utvrđuje se kao umnožak broja kreveta, odnosno broja smještajnih jedinica u kampu i/ili kamp-odmorištu i/ili objektu za robinzonski smještaj, i visine paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici. Odluku o visini paušalnog poreza na dohodak donosi predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave. Visina paušalnog poreza ne može iznositi manje od 150,00 kn, a niti više od 1.500,00 kn. Ukoliko predstavničko tijelo ne donese odluku o visini paušalnog poreza (po krevetu / smještajnoj jedinci u kampu / smještajnoj jedinici u objektu za robinzonski turizam) visina paušalnog poreza određuje se u iznosu od 750,00 kn.
Godišnji paušalni porez na dohodak od iznajmljivanja turistima = broj kreveta/smještajnih jedinica x paušalni porez
Iznos godišnjega paušalnog poreza na dohodak uvećava se za prirez porezu na dohodak
Odluku o visini paušalnog poreza na dohodak donosi predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave. Obveznik kojemu se godišnji porez na dohodak utvrđuje u paušalnom iznosu je iznajmljivač po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranja kampova i/ili kamp-odmorišta te smještajnih jedinica u objektima za robinzonski smještaj ako su kumulativno ispunjeni slijedeći uvjeti:
da iznajmljivač nije po osnovi iznajmljivanja obveznik PDV-a prema Zakonu o PDV-u
da iznajmljivač ima odobrenje nadležnog ureda za pružanje usluga građana u domaćinstvu u skladu s odredbama zakona kojima se uređuje ugostiteljska djelatnost
da iznajmljivač po toj osnovi ne utvrđuje dohodak od samostane djelatnosti kao razliku između primitaka i izdataka na osnovi podataka iz propisanih poslovnih knjiga
da iznajmljivač iznajmljuje putnicima i turistima stanove, sobe i postelje, kojih je vlasnik, najviše do 20 postelja odnosno kreveta, i/ili da organizira kamp na svojem zemljištu najviše do 10 smještajnih jedinica, odnosno do 30 gostiju istodobno i/ili da organizira smještaj u objektu za robinzonski smještaj najviše do 10 smještajnih jedinica odnosno do 30 gostiju istodobno.
Kada nadležni ured tijekom godine donosi rješenje o odobrenju pružanja ugostiteljskih usluga građana u domaćinstvu ili rješenje o prestanku odobrenja za pružanje usluga građana u domaćinstvu, godišnji paušalni porez na dohodak i prirez porezu na dohodak utvrđuje se razmjerno broju tromjesečja u kojima je iznajmljivač imao Rješenje o odobrenju.
Ukoliko iznajmljivač tijekom godine promjeni broj kreveta ili broj smještenih jedinica u kampu (povećanje i smanjenje kapaciteta temeljem izdanih rješenja nadležnih ureda), Porezna uprava će s 1. siječnjem sljedeće godine ukinuti postojeće rješenje i donijeti novo.
Porezni obveznik u oba je slučaja dužan o promijeni izvijestiti Poreznu upravu na obrascu RPO u roku 8 dana od datuma promjene.
Korisnik aplikacije eIznajmljivači može na aplikaciji zatražiti automatsko kreiranje obrasca RPO nakon unošenja i spremanja izmjene osobnih podataka. Obrazac potom iznajmljivač može isprintati i odnijeti u Poreznu upravu, ili ukoliko je predao punomoć, mi ćemo obrazac RPO u ime korisnika Poreznoj upravi dostaviti putem ePorezne. Potvrdu o slanju obrasca dostavljat ćemo korisniku na e-mail.