Kako radi Rentimir

Česta pitanja

• Što ako se nekretnina u istom razdoblju iznajmljuje turistima i za stanovanje?

  

  Propisano je da porezni obveznik-građanin, koji obavlja djelatnost iznajmljivanja i smještaja u turizmu tj. iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranja kampova na temelju rješenja o odobrenju nadležnog ureda kojim je odobreno pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, i po toj osnovi utvrđuje godišnji dohodak i porez na dohodak u paušalnom iznosu, a u istom razdoblju od iste nekretnine ostvaruje dohodak od imovine na temelju najma ili zakupa obveznik je plaćanja poreza po obje osnove.

  Primjer: Iznajmljivač ima rješenje nadležnog ureda za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu koje se odnosi na cijelu 2020.g. (kategorizaciju), te je upisan u registar poreznih obveznika po toj osnovi slijedom čega mu je izdano rješenje Porezne uprave o utvrđenom godišnjem dohotku i porezu na dohodak po toj osnovi.

  Iznajmljivač, u razdoblju „izvan sezone“ iznajmljuje istu nekretninu/smještajnu jedinicu temeljem ugovora o najmu. Dohodak po osnovi najamnine je dužan prijaviti Poreznoj upravi kako bi se rješenjem utvrdila obveza plaćanja poreza na dohodak i po toj osnovi.

  Primjerice, iznajmljivač iznajmljuje sobu cijelu godinu na slijedeći način:

  • u razdoblju od 1. siječnja do 30. svibnja 2020. sobu daje u najam fizičkoj osobi, temeljem sklopljenog ugovora o najmu

  • u razdoblju od 1. lipnja 2020. do 30. rujna 2020. iznajmljuje sobu turistima

  • u razdoblju od 1. listopada do 31. prosinca 2020 sobu daje u najam fizičkoj osobi, temeljem sklopljenog ugovora o najmu.

  U navedenom primjeru je u 2020. iznajmljivač dužan plaćati godišnji paušalni porez na dohodak po osnovi iznajmljivanja i smještaja u turizmu te plaćati porez na dohodak ostvaren od najamnine.

  Fizička osoba iz gornjeg primjera može koristiti aplikaciju eIznajmljivač za dohodak koji ostvari po osnovi iznajmljivanja sobe turistima.

• Što se događa s mojim podacima?

  

  Sigurnost Vaših podataka je od izuzetne važnosti. Aplikacija eIznajmljivači prenosi sve podatke u šifriranom obliku – bilo da se šalju na svoje vlastite poslužitelje ili u Poreznu upravu. Aplikacija eIznajmljivači prenosi samo korisničke podatke Poreznoj ispostavi isključivo ako nam je to korisnik dopustio.

• Da li mogu stornirati spremljene račune, odnosno da li ih mogu brisati iz obrasca „evidencija o prometu“?

  

  Da.

• Kada i kako mogu prestati koristiti aplikaciju (deregistrirati se)?

  

  Možete u bilo kojem trenutku zatražiti prestanak korištenja aplikacije i brisanje svih Vaših podataka sa aplikacije slanjem zahtjeva za deregistraciju na naš e-mail info@ultimia.hr. Ako je zahtjev poslan prije kraja isteka pretplate, nije moguće dobiti povrat uplaćenih sredstava.

• Što se događa kod prestanka odobrenja za pružanje ugostiteljskih usluga građana u domaćinstvu ili se tijekom godine promjeni broj kreveta ili smještenih jedinica?

  

  Kada nadležni ured tijekom godine donosi rješenje o odobrenju pružanja ugostiteljskih usluga građana u domaćinstvu ili rješenje o prestanku odobrenja za pružanje usluga građana u domaćinstvu, godišnji paušalni porez na dohodak i prirez porezu na dohodak utvrđuje se razmjerno broju tromjesečja u kojima je iznajmljivač imao Rješenje o odobrenju.

  Ukoliko iznajmljivač tijekom godine promjeni broj kreveta ili broj smještenih jedinica u kampu (povećanje i smanjenje kapaciteta temeljem izdanih rješenja nadležnih ureda), Porezna uprava će s 1. siječnjem sljedeće godine ukinuti postojeće rješenje i donijeti novo.

  Porezni obveznik u oba je slučaja dužan o promijeni izvijestiti Poreznu upravu na obrascu RPO u roku 8 dana od datuma promjene.

  Korisnik aplikacije eIznajmljivači može na aplikaciji zatražiti automatsko kreiranje obrasca RPO nakon unošenja i spremanja izmjene osobnih podataka. Obrazac potom iznajmljivač može isprintati i odnijeti u Poreznu upravu, ili ukoliko je predao punomoć, mi ćemo obrazac RPO u ime korisnika Poreznoj upravi dostaviti putem ePorezne. Potvrdu o slanju obrasca dostavljat ćemo korisniku na e-mail.

Sva česta pitanja